Оценка недвижимости

Оценка недвижимости

Оценка недвижимости - одно из направлений деятельности Консалтинговой компании «Эдвайс».  Наши специалисты - это квалифицированные оценщики, которые сертифицированы Фондом государственного имущества Украины. Обращаясь в нашу компанию, вы получаете гарантию того, что все работы по оценке стоимости недвижимости, в том числе и экспертной оценке квартир, будут произведены в соответствии с законодательством.

На сегодняшний день основными нормативными актами, регулирующими оценочную деятельность на Украине, являются: Закон Украины «Об оценке имущества, имущественных прав и профессиональной оценочной деятельности на Украине» от 12 июня 2001 г.; Национальный стандарт №1 «Общие основы оценки имущества и имущественных прав» от 10 сентября 2003 г. №1440; Национальный стандарт №2 «Оценка недвижимого имущества» от 28 октября 2004 г. 1442; «Нормы профессиональной деятельности оценщика». А также разнообразные методики, разъяснения, письма и другие нормативно-правовые акты, касающиеся оценочной деятельности.

Консалтинговая компания «Эдвайс» осуществляет оценку  для целей налогообложения оплаты других обязательных платежей, согласно постановления КМУ "О проведении оценки для целей налогообложения и начисления и уплаты других обязательных платежей, взимаемых в соответствии с законодательством" от 21.08.2014 г.. № 358.

 

Проведение независимой экспертной оценки недвижимости обязательно, если Вам необходимо:

  • сдать недвижимость в аренду;

  • приватизировать недвижимость; 

  • провести сделку купли-продажи недвижимости; 

  • застраховать Вашу недвижимость от различных страховых случаев; 

  • получить необходимый кредит под залог недвижимости;

  • определить налоговую базу для основных средств, при исчислении налога на недвижимость;

  • точно определить сумму ущерба от пожара, затопления и т.д.;

  • произвести раздел недвижимости;

  • составить брачный контракт;

  • вступить в наследование недвижимости (оценка недвижимости для наследства);

  • и урегулировать другие спорные вопросы.

1. Быстрые сроки исполнения оценки

Ради Вашего удобства мы работаем без выходных, а также в вечернее время. Благодаря этому срок исполнение наших услуг составляет от 2 часов до 2 дней в зависимости от сложности заказа.

2. Бесплатная консультация оценщика

У вас есть возможность получить консультацию по любому интересующему Вас вопросу у эксперта нашей компании абсолютно бесплатно.

3. Бесплатный выезд независимого эксперта по г. Луганск

Независимый эксперт нашей компании готов в любое удобное для Вас время выехать на объект абсолютно бесплатно.

4. Доступная цена проведения оценки

Наша компания предлагает самые низкие цены на рынке независимой экспертной оценки.

5. Качество независимой оценки

Высококвалифицированный персонал готов Вам предоставить высокое качество услуг в кратчайшие сроки.

6. Скидки на проведения оценки

Наша компания может предоставить скидочною систему, как постоянным клиентам, так и клиентам, которым необходимо провести независимую экспертную оценку по нескольким наименованиям.

7. Индивидуальный подход

Учитываем пожелания каждого клиента, предлагаем свои варианты решения проблемы, решаем проблему любой сложности за счет нестандартного подхода, если этого требует ситуация.

  • сбор информации об объекте оценки;

  • анализ рынка недвижимости, соответствующего сегмента этого рынка и аналогичных объектов;

  • расчеты с применением соответствующих случаю оценки подходов и методов оценки стоимости;

  • согласование результатов расчетов;

  • результатом работы оценки недвижимости является отчет об оценке - это письменный документ, отвечающий всем требованиям профессиональной этики, понятным и доступным образом отражающий ход процесса оценки и содержащий в себе использованные оценщиком исходные данные, их анализ, выводы и итоговую величину стоимости.

Квартира (владелец - физическое лицо):

• Документы, подтверждающие право собственности на имущество, или документы, на основании которых приобретено, оформлено имущество;

• Технический паспорт БТИ;

• Копия паспорта (1-я, 2-я стр.) и идентификационного номера владельца/одного из совладельцев имущества (данное лицо, впоследствии, выступает заказчиком оценки).

 

(!) В случае оформления наследства заказчиком оценки может выступать наследник.

Дом и земельный участок (владелец - физическое лицо):

для домовладения

• Документы, подтверждающие право собственности на имущество, или документы, на основании которых приобретено/оформлено имущество;

• Технический паспорт БТИ или выписка из технического паспорта с экспликацией, поэтажный план дома;

для земельного участка

• Выписка из земельного кадастра, государственный акт на право постоянного пользования землей, государственный акт о праве собственности на землю, договор аренды земельного участка;

• Копия паспорта (1-я, 2-я стр.) и идентификационного номера владельца/одного из совладельцев имущества (данное лицо, впоследствии, выступает заказчиком оценки).

Земельный участок (владелец - физическое лицо)

• Выписка из земельного кадастра, государственный акт на право постоянного пользования землей, государственный акт о праве собственности на землю, договор аренды земельного участка;

• Копия паспорта (1-я, 2-я стр.) и идентификационного номера владельца/одного из совладельцев имущества (данное лицо, впоследствии, выступает заказчиком оценки).

Недвижимость (владелец - юридическое лицо):

• Документы, подтверждающие право собственности на имущество, или документы, на основании которых приобретено, оформлено имущество;

• Технический паспорт БТИ или выписка из технического паспорта с экспликацией;

• Учредительные и регистрационные документы Заказчика;

Земельный участок (владелец - юридическое лицо):

• Документы, подтверждающие право собственности на земельный участок (Выписка из земельного кадастра, государственный акт на право постоянного пользования землей, государственный акт о праве собственности на землю, договор аренды земельного участка).

• Документы, на основании которых есть или оформлена собственность на земельный участок (договор купли-продажи, мены, дарения и т.п.);

• Учредительные и регистрационные документы Заказчика.

Консалтинговая компания «Эдвайс» выполняет работу четко и в установленный срок, наши цены на услуги по независимой оценке вас приятно удивят! Оценка домов, квартир и участков осуществляется с учетом индивидуальных деталей.

 

 

Объект оценки

 

Единица

измерения

 

Минимальный срок выполнения,

раб. дней *

 

 

Стоимость оценочных услуг, грн.

Недвижимость

1.

 Квартира:

 

 

 

 1-, 2- и 3-х комнатные

1 объект

1

От 400

 4-х комнатные и более

1 объект

1

От 400

2.

 Домовладение (с учетом земельного участка и  дополнительных строений и сооружений):

 

 

 

 в областном центре

1 объект

1

От 600

 в районах области (до 20 км.)

1 объект

1

 в районах области (больше 20 км.)

1 объект

2

3.

 Нежилые помещения и отдельные  строения:

 

 

 

 до 1 000 м2

1 объект

2

до 2 000

 от 1 001 мдо 5 000 м2

1 объект

2

От 2 500

 от 5 001 м2

1 объект

2

От 3 000

4.

 Объекты незавершенного строительства:

 

 

 

 до 200 м2

1 объект

2

1 000

 от 201 мдо 500 м2

1 объект

2

1 500

 от 501 м2 до 1 000 м2

1 объект

2

от 2 000

 от 1 001 м2 до 5 000 м2

1 объект

2

от 2 500

 от 5 001 м2

1 объект

2

от 3 000

Стоимость и сроки выполнения работ оговариваются в индивидуальном порядке.

Контакты

+38 (050) 289 23 15
+38 (093) 034-57-06
advice18032013@gmail.com
91011, Украина, г. Луганск, ул. Дзержинского 33, офис 105 (ориентир ост. Динамо)

Обратная связь

Мы получили Ваше сообщение.
Спасибо!