Юридическое сопровождение операций с недвижимостью

Юридическое сопровождение операций с недвижимостью

 

Консалтинговая компания Эдвайс – Ваш надежный партнер и консультант в сфере недвижимости - на данный момент является одним из самых успешных и профессиональных на рынке Луганска и Луганской области.

Спектр профессиональных риэлтерских услуг, предлагаемых нашим агентством, очень широк: продажа, покупка и аренда квартир, сделки с землей и загородной недвижимостью, комплексное юридическое сопровождение проводимых сделок. Кроме того вам могут оказаться полезными такие услуги как оценка домов или квартир, экспертная оценка недвижимости в целом. 

Принципиально мы разделяем сопровождение таких типов сделок на те, которые осуществляются на вторичном рынке (т.н. «вторичное жилье»), и те, которые осуществляются на первичном рынке (это значит, что на объект недвижимости еще не оформлено (не зарегистрировано, не существует) право собственности – т.н. «новострой»).

 

Мы предоставляем следующий спектр услуг при сопровождении сделок с недвижимостью:

  • юридическая консультация по вопросам сопровождения сделок с недвижимостью (Предварительный договор, Договор купли-продажи, Договор дарения, Договор мены, Договор купли-продажи имущественных прав, Внесение изменений в договор и его пролонгация, получение дубликата утраченного или испорченного Договора, прочее);

  • проверка юридической чистоты объекта недвижимости (под этим мы подразумеваем проверку наличия спорных отношений, негативной истории гражданско-правового оборота, которые связаны с объектом, а также наличие арестов, запретов, залогов, ипотеки, сервитутов, прочее);

  • проверка наличия прав третьих лиц на объект недвижимости (малолетних, несовершеннолетних детей, прав супруга/супруги на имущество, совладельцев, прочее);

  • проверка, наложение, снятие ареста, залога, запрета, ипотеки на объект недвижимости (при необходимости);

  • проверка ареста, залога, запрета, ипотеки на имя продавца или застройщика;

  • представление интересов клиента при проведении переговоров с другой стороной сделки: покупателем или продавцом, законным представителем по доверенности, риелтором, менеджером ЖК, юристом, прочее;

  • предварительная подготовка объекта недвижимости – помощь в проведении технической инвентаризации, получение декларации о вводе в эксплуатацию, получение технического паспорта, проведение регистрации в Государственной регистрационной службе в электронном Государственном реестре вещных прав;

  • определение рыночной стоимости путем изготовления экспертной оценки имущества (объекта недвижимости);

  • сбор справок, вытягов, выписок, дубликатов, прочих документов, необходимых для заключения сделки по объекту недвижимости (согласие органа опеки и попечительства, Справки формы №3, получение (присвоение) кадастрового номера земельному участку, получение Вытяга из государственного земельного кадастра о земельном участке, подтверждение справки с Бюро технической инвентаризации – БТИ, подтверждение права собственности по запросу нотариуса, прочее);

  • подготовка проекта договора купли-продажи (прочих договоров) объекта и сопровождение при заключении сделки с недвижимостью у нотариуса;

  • сопровождение регистрации имущественных прав в Государственном реестре вещных прав на недвижимое имущество;

  • разработка схемы оптимизации уплачиваемых налогов по сделке;

  • сопровождение сделок с недвижимостью «Под ключ».

 

Во времена финансовой нестабильности учащаются случаи мошенничества при заключении сделки с недвижимостью. Таким мошенничеством может быть: скрытие от покупателя факта, что объект недвижимости находится в ипотеке, залоге, под арестом; скрытие прав третьих лиц (неправильно оформленный сервитут, право малолетних, несовершеннолетних детей на недвижимость, права супругов, совладельцев) и прочее. Из-за того, что существует третья сторона, которая имеет право на объект недвижимости, часто сделка может быть оспорена и признана недействительной. Признание сделки недействительной влечет за собой возвращение сторон в первоначальное положение, что априори не может быть выгодным покупателю и повлечет за собой в любом случае дополнительные траты и издержки.

Опираясь на многолетний опыт работы в сфере недвижимости, сотрудники Консалтинговой компании Эдвайс готовы в любое время оказать вам бесплатную консультацию: как правильно провести сделку по продаже (аренде) недвижимости, как правильно составить договор, дать юридические правовые и практические советы в области недвижимости.     

На первое место мы всегда ставили и ставим пожелания наших клиентов. Мы дорожим своей репутацией и надеемся, что обратившись к нам единожды, Вы останетесь нашим клиентом на длительное время, рекомендуя нашу компанию своим друзьям и знакомым.

Один из основных принципов нашей работы - это индивидуальный подход к каждому клиенту.

Контакты

+38 (050) 289 23 15
+38 (093) 034-57-06
advice18032013@gmail.com
91011, Украина, г. Луганск, ул. Дзержинского 33, офис 105 (ориентир ост. Динамо)

Обратная связь

Мы получили Ваше сообщение.
Спасибо!